DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Venta | Local Comercial con Doble Vidriera y Garage | Apto Gastronómico</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Descripción general:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Excelente local a la calle, con doble vidriera, garage para dos autos y sótano con ventilación natural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en zona de tránsito y visibilidad, ideal para emprendimientos comerciales o gastronómicos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Doble vidriera al frente, ideal para exhibición y excelente iluminación natural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Garage cubierto con capacidad para dos vehículos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Oficina privada, funcional y luminosa.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Sótano con ventilación al exterior, apto para depósito o área de producción.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Baños completos con antebaño y ducha.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Toilette adicional.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Instalación eléctrica nueva.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Persianas motorizadas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Excelente calidad constructiva.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- No paga expensas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Apto crédito!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">El local cuenta con planos aprobados por:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Obras Sanitarias (agua y cloacas)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* EDEA (electricidad)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">* Camuzzi (gas)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Además, dispone de planos estructurales, de columnas y medidas aprobadas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Uso y estado actual:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Apto gastronómico y adaptable a múltiples rubros (comercial, oficinas, consultorios, etc.).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Actualmente se encuentra alquilado, con posibilidad de:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Finalizar el contrato con 90 días de anticipación en caso de venta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">O bien mantener el alquiler vigente, para inversión con renta inmediata.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Opciones de operación:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se acepta departamento en parte de pago (consultar condiciones).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br>
