DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">APART HOTEL EN VENTA - MAR DEL PLATA / BARRIO ZACAGNINI</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">primera línea al mar</span><span style="font-size: 14px;">, con salida a dos calles, este edificio se emplaza en una zona en crecimiento y proyección de Mar del Plata.</span></p><div>La ciudad combina el atractivo de un reconocido centro turístico con la infraestructura de una urbe activa durante todo el año, ofreciendo una variada propuesta gastronómica, <span style="font-size: 14px;">cultural y recreativa, además de una excelente conectividad vial y aérea con el resto del país.</span></div><div><br></div><div>El edificio está desarrollado sobre un terreno de más de 1.000 m², con una superficie total construida de 1.130 m² cubiertos y 455 m² semicubiertos.</div><div><br></div><div>Cuenta con <span style="font-weight: bold;">20 departamentos de 2 ambientes</span>, de aproximadamente 50 m² cada uno, distribuidos en tres niveles.</div><div><br></div><div>Las unidades del frente poseen balcón con <span style="font-weight: bold;">vista panorámica al mar</span> y la ciudad, mientras que las del contrafrente ofrecen vista a la piscina y áreas verdes.</div><div><br></div><div>Dispone de <span style="font-weight: bold;">bar desayunador, con vestuarios y baños para el público</span> ubicado en planta baja y con vista al mar y la piscina, <span style="font-weight: bold;">ascensor hidráulico, galería interna con balcones, terraza con quincho panorámico, piscina, y amplios espacios descubiertos y de estacionamiento</span>.</div><div><br></div><div>La construcción es sólida y funcional, ejecutada en hormigón armado, con muros portantes y losa de hormigón.</div><div><br></div><div>Las fachadas presentan terminaciones mixtas, con revoque texturado pintado y sectores en ladrillo visto.</div><div><br></div><div>Las carpinterías exteriores frente al mar son de PVC con DVH (doble vidrio hermético), las interiores en cedro, y las barandas de balcones en acero inoxidable con vidrio de seguridad.</div><div><br></div><div>El diseño arquitectónico responde a un estilo contemporáneo costero, caracterizado por líneas rectas, amplias superficies vidriadas y predominio de la funcionalidad y las visuales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y referencias:</span></div><div><br></div><div>• A 3 minutos del Parque Camet.</div><div>• A 5 minutos del Barrio Constitución.</div><div>• A 10 minutos del centro de Mar del Plata.</div><div>• A 15 minutos de la Terminal de Ómnibus y Estación Ferroautomotora.</div><div>• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Astor Piazzolla.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Oportunidad ideal para inversores:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Por su estructura y distribución, el inmueble se adapta a múltiples destinos: subdivisión para venta individual de unidades, residencia estudiantil, geriátrico de alto nivel, centro de rehabilitación o alquiler temporario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado actual:</span></div><p></p><div>El edificio se encuentra totalmente funcional y en uso, con unidades ocupadas por inquilinos permanentes y otras destinadas a turistas habituales del complejo. Presenta pendiente de final de obra y requiere mejoras generales de mantenimiento, propias de una propiedad en explotación continua. Su estructura, distribución y ubicación consolidan una base sólida para proyectos de refuncionalización o puesta en valor, con alto potencial de rentabilidad.</div><div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p>
